Trh s nemovitostmi se přehřívá i v USA. Už se nepřeplácejí jen kupci, boje se vedou také o nájmy

Silná konkurence mezi nájemníky znamená, že mnoho z nich se cítí nuceno platit každý měsíc více, než kolik požaduje pronajímatel.

Když Donna Jonesová a její manžel hledali v únoru na severu amerického státu Virginia dům k pronájmu, dostávali často stejnou odpověď: „Je mi líto, ale někdo jiný nám nabídl vyšší nájemné“. „Ani jsme nevěděli, že to jde,“ komentuje to Jonesová.

Nabídkové války jsou již dlouho nedílnou charakteristikou přehřátých trhů s bydlením, kde se kupující navzájem trumfují nabídkami vyššími, než je prodejní cena. Nyní se tyto soutěže stávají běžnějšími i na trhu s nájemním bydlením. Realitní makléři od New Yorku po Chicago a Atlantu říkají, že lidé více než kdy jindy podávají vyšší nabídky, než je požadovaná cena za pronájem domů a bytů, které nikdy vlastnit nebudou.

Stále více kancelářských pracovníků, z nichž někteří nedávno prodali své domy, se zdráhá kupovat nemovitosti kvůli jejich rekordně vysokým cenám, rostoucím hypotečním sazbám a omezené nabídce. Podle realitních makléřů si místo toho i tato poměrně dobře zajištěná skupina Američanů raději pronajímá byty, což přispívá k šílenství na trhu s pronájmy všeho druhu a podporuje trend nabízet pronajímateli vyšší než požadované nájemné.

V některých částech Atlanty soutěží o stejné domy tolik lidí, že agent společnosti Re/Max Peter Beckford podle svých slov pronajímá městské domy za 3 500 dolarů měsíčně párům, které vydělávají téměř 1 milion dolarů ročně. „Všichni tito žadatelé jsou velmi dobře kvalifikovaní,“ uvedl Beckford.

sinfin.digital