Převod nemovitosti je pro mnoho lidí velkým krokem, který podstupují jednou nebo dvakrát za život. Na co je potřeba při něm pamatovat? Podle občanského zákoníku je dnes stavba součástí pozemku a nemovitosti se nyní tak již zpravidla nepřevádí samostatně, nýbrž spolu s pozemky, na kterých se nacházejí. Nejčastěji se tomu tak děje na základě darování, koupě či směny. Při převodech je nutné dát si pozor na formální i obsahové náležitosti převodní smlouvy a pohlídat si také převod peněz tak, aby nedošlo k nepříjemným komplikacím.
Jednou z prvních věcí, na kterou je potřeba se zaměřit, je převodní smlouva. Smlouva o převodu nemovitosti (ať už se jedná např. o smlouvu kupní, darovací či směnnou) musí být vždy písemná a opatřená úředně ověřenými podpisy smluvních stran. V této smlouvě by současně měly být patřičně upraveny veškeré důležité skutečnosti týkající se převodu nemovitosti.
Jak má vypadat smlouva?
V převodní smlouvě musí být v prvé řadě správně a přesně specifikován předmět převodu. Pokud by totiž specifikace předmětu převodu (např. domu či bytové jednotky) obsahovala sebemenší chybu, katastrální úřad by vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí odmítl provést a bylo by nutné smlouvu předkládat znovu, což už může představovat značný problém. Zejména pokud každá ze smluvních stran žije v jiném městě či dokonce v jiné zemi, nebo pokud již došlo k úhradě převodní ceny.
