E15 PREMIUM | Inflace a zdražování materiálů vyhání cenu rekonstrukce kláštera Gabriel Loci na pražském Smíchově. Realitní skupina Cimex miliardáře Petra Lukeše tam chce zřídit luxusní hotel s až 170 pokoji. V objektu, který firma koupila po České poště, se nyní konají akce jako Prague Fashion Week nebo Designblok. Cimex počítá, že opravy budou stát kolem dvou miliard korun. „Rozmáchnout se samozřejmě můžeme u takové stavby jakkoliv, ale musíme pořád vidět takové číslo, které dává ekonomický smysl,“ plánuje ředitel Cimexu Miroslav Kosnar.
Skupina Cimex koupila v roce 2019 od České pošty za 353 milionů korun klášter svatého Gabriela na pražském Smíchově. Proč ještě nezačaly opravy a máte už jasno, jestli tam vybudujete byty, kanceláře nebo hotel?
Je to velký projekt, jehož ekonomiku musíme s ohledem na budoucnost dobře spočítat. V tuto chvíli směřujeme k tomu, že by z něj vznikl hotel. I když jsme uvažovali o různých alternativách, tahle nám vychází pořád nejlépe. Ale je to objekt památkově chráněný a přípravy zaberou nějaký čas.
Kolik času?
Teď máme k dispozici studii, připravujeme podklady pro územní rozhodnutí, komunikujeme s dotčenými úřady. Pokud vyjdu z reálií tuzemské stavební legislativy, tak dva až tři roky zabere příprava projektu, dál zatím nechci nic slibovat.
Jde o velmi rozsáhlý objekt. Kolik bude stát přestavba na hotel?
To je dobrá otázka, i já bych na ni rád znal v dnešní době odpověď. Nevíme, jestli ceny budou platit ještě zítra, natož za tři roky. Ale rámcově mohu říci, že jsme původně očekávali, že se budeme pohybovat kolem miliardy a teď už míříme na miliardy dvě. Rozmáchnout se samozřejmě můžeme u takové stavby jakkoliv, ale musíme pořád vidět takové číslo, které dává ekonomický smysl.
Pro mou představu, jak velký hotel to na pražské poměry bude? Hilton, coby největší v zemi, má 791 pokojů.
Naše představa vycházející z vnitřních dispozic kláštera je kolem 160 až 170 pokojů, což ho pořád bude řadit mezi velké pražské hotely. Uvažujeme také, že v prostoru za klášterem vybudujeme novou stavbu, kde by vznikly luxusní servisované apartmány, které by využívaly služby přilehlého hotelu.
