E15 PREMIUM | Investice do tuzemských komerčních nemovitostí spadly na nejnižší hodnotu od roku 2013, kdy ještě doznívala finanční krize. Zahraniční investoři do realit dočasně ztratili zájem o český trh. Ukazují to čerstvé statistiky za třetí kvartál letošního roku. Nejenže investice meziročně poklesly o 65 procent, ale všechny nákupy za celkem 150 milionů eur, kolem 3,65 miliardy korun, realizovali výhradně tuzemští investoři.
„Po silném začátku roku pozorujeme ochlazení zájmu zahraničních investorů. Z této situace naopak těží investoři domácí,“ uvádí analýza poradenské firmy CBRE za třetí čtvrtletí 2022.
Investičnímu trhu nadále dominovaly nákupy kancelářských budov v Praze. Konkrétně největšími transakcemi byly prodej budovy Gamma na Brumlovce, kterou od společnosti Immofinanz získal její původní developer Passerinvest, dále prodeje kancelářských center Green Point a Prague Office Park 1+2. I v obou těchto případech nakupovali tuzemské společnosti Wood&Company a DDK Real.
„Třetí čtvrtletí bylo skutečně specifické, nicméně v posledních letech došlo obecně k nárůstu podílu českých investorů a jejich aktivit na lokálním trhu. Například minulý rok stáli čeští investoři za více než polovinou všech transakcí,“ upřesňuje investiční analytik CBRE Tomáš Krus.
