KOMENTÁŘ JAKUBA BLAŽKA | Ministerské návrhy na odklad plateb nájemného za byty i komerční prostory, které v uplynulých dnech vzbudily silnou kritiku, má ještě dnes projednat sněmovna. Na kritiku reagovala zejména ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová, a to jednak v tiskové zprávě a následně v České televizi 3. dubna 2020 v pořadu Události, komentáře. Pozorně jsem si její vyjádření přečetl i poslechl a paní ministryně buď neví, co v návrhu je, nebo neříká pravdu. Popořadě tedy rozebírám její vyjádření, která neodpovídají předkládanému návrhu.
Pro začátek připomeňme, že návrhům, které umožňují odklad nájmů o několik měsíců, se vytýkají hlavně dvě základní věci:
1) Neřeší problém, jen přesouvají břemeno platební neschopnosti z nájemců na pronajímatele,
2) Nájemcům nepomáhají, protože nájem budou muset někdy v budoucnu doplatit, což je nespravedlivé hlavně u podnikatelů, kteří prostě nemohou v důsledku krizových opatření vydělávat, takže si budou muset utáhnout v budoucnu opasky a dlužné nájemné za dobu uzavřených provozoven hradit z budoucích výnosů, i když teď bojují o holé přežití. Podle ministryně pro místní rozvoj, pokud nájemce bude nečinný, neprodleně a bez zbytečného odkladu nedoloží pronajímateli absenci příjmů, pak se na něj ochranná opatření nevztahují. Text návrhu zákona zní následovně: Nájemce pronajímateli bez zbytečného odkladu a s určitostí odpovídající dostupným skutečnostem doloží okolnosti prodlení.
Takto formulované ustanovení je ale příliš vágní. Nevím, co je „určitost odpovídající dostupným skutečnostem“. V krajním případě to může být i čestné prohlášení. Pronajímatel navíc nemá šanci ověřovat pravdivost tvrzení nájemníka. Nemá na to právní nástroje. To má dělat stát, nikoliv pronajímatel, kterého navržené ustanovení nijak nechrání.
