Vlastní bydlení se prodraží. Jak se změní ceny hypoték příští rok?

Info.cz

16. 12. 2016 • 13:13

Řada velkých bank od prosince v souvislosti s dopady zákona o spotřebitelském úvěru a rostoucí cenou zdrojů na mezibankovním trhu zvýšila sazby hypoték. Podívejte se na přehled zdražení, které učinily velké české banky. Co nás čeká příští rok? 

Jedno je jisté, hypotéky už nebudou tak levné jako doposud. K panice ale podle odborníků důvod není. Banky zdražily během listopadu a prosince. „Neočekávám, že by sazby rostly nějak výrazně,“ říká analytička poradenské společnosti Partners Lucie Drásalová. Vysvětluje, že  ceny zvýšila většina bank.

„Velkou neznámou a velkým strašákem, jak se budou hypotéky a ceny hypoték vyvíjet v příštím roce, je tedy duben 2017, kdy bude muset u některých bank nastat velmi přísná korekce parametrů hypotéky nebo ceny, aby splnily doporučení ČNB," míní Drásalová.

Od 1.dubna 2017 banky nebudou poskytovat hypotéky s LTV (poměr půjčených peněz k celkové ceně nemovitosti) nad 90 procent. Česká národní banka dále doporučuje, aby od stejného data hypotéky s LTV v rozmezí 80 až 90 procent nepřekročily 15 procent podílu nově sjednaných hypoték.

„Pokud člověk neplánuje 95 nebo 90 procent LTV, kde se dá očekávat růst sazeb, tak nečekám zásadní změny natolik, aby to mělo klienty donutit narychlo si vzít hypotéku teď hned,“ řekla Drásalová. 

Jak se mění ceny hypoték

Komerční banka zvýšila úrokové sazby hypotečních úvěrů od tohoto týdne o zhruba 0,5 procentního bodu. Ustanovení nového zákona o spotřebitelském úvěru, která omezuje bankám možnost zpoplatnit předčasné splacení hypotéky, podle něj zcela jednoznačně bankám vytváří dodatečné náklady.

Raiffeisenbank od prosince hypotéky zdražuje u pětiletých fixací o 0,1 procentního bodu, u sedmiletých o 0,2 a u delší fixace o 0,3 bodu. Mluvčí banky Petra Kopecká upozornila na to, že od prosince bude mít klient možnost jednou ročně splatit až 25 procent jistiny. Raiffeisenbank tuto službu nabízela již několik let, a to za navýšení o 0,1 procentního bodu k úrokové sazbě. „U milionové hypotéky představuje 0,1 procentního bodu na sazbě necelých 50 Kč na splátce,“ doplnila.

Česká spořitelna zvýší od 1. ledna 2017 úrokové sazby hypotečních úvěrů o 0,4 procentního bodu u všech fixací. Od začátku příštího roku tak zájemci o financování nemovitosti získají hypotéky s úročením od 2,19 procenta, informovala dnes ČTK spořitelna.

UniCredit také zvýšila od 1. prosince sazby úvěrů na bydlení o 0,4 až 0,7 procentního bodu. „ U těch desetiletých fixací je to o 0,7 a u těch nejkratších, to znamená u těch tříletých fixací, je to o 0,4 procenta,“ řekl pro INFO.CZ mluvčí UniCredit Bank Petr Plocek.

SDÍLET