Audioverze
Dnes • 16:15
Nový metropolitní plán ani stavební zákon samy o sobě levnější byty nepřinesou. Podle finančního ředitele developerské skupiny Redstone Jiřího Medřického budou ceny nemovitostí v Praze dál růst a vlastního bydlení se bude stávat dostupným stále užšímu okruhu lidí. Mimo velká města to však může být jiný příběh. V podcastu Kapitola Medřický vysvětluje, proč se náklady na čekání na povolení promítají do cen bytů a proč některé projekty mohou skončit ještě před zahájením stavby.
Co se v podcastu dozvíte:
- Proč podle Medřického budou byty v Praze za deset let dražší než dnes, navzdory novému metropolitnímu plánu a slibům politiků.
- Jak čekání na povolení prodražuje výstavbu o desítky až stovky milionů korun a proč tyto náklady nakonec platí kupující.
- Proč některé developerské projekty po letech povolování přestávají ekonomicky vycházet a hrozí, že se vůbec nepostaví.
- Jak se mění struktura kupujících nových bytů a proč podle developera z trhu postupně mizí střední třída.
- Jaký dopad mají na výstavbu odvolání, NIMBY hnutí a nedostatek úředníků, kteří mají nový stavební zákon uvést do praxe.
