KOMENTÁŘ MICHALA BORSKÉHO I Někdejší bašta pražských šíbrů v čele s Tomášem Hrdličkou úspěšně dokončila svůj realitní veletoč okolo radnice umístěné v administrativních budovách známých jako Vlasta, včetně přilehlého kulturáku Eden. Vznikla situace, kdy druhá největší městská část Prahy nemá vlastní radnici a netuší, kdy a kde jí mít bude. Všechno bude jako vždy komplikovanější a dražší, než být mohlo.
„Rosenheime, ještě jednou a budeš přeřazen do Vršovic. Tam si s tebou poradí.“, vyhrožuje učitelka na pokraji šílenství v proslulém filmu Obecná škola třídnímu výtečníkovi. Ano, k městské části Praha 10 patří rozsáhlá sídliště Spořilova, Zahradního města nebo Malešic, jejím historickým jádrem ale byly vždy především Vršovice. Čtvrť náležící do širšího městského centra se v posledních 35 letech stala rejdištěm divokých developerů a jejich spřátelených městských úředníků. Nějak v těch spekulacích, co by se „tam dole“, v prostoru mezi stadiony Slavie a Bohemians dalo zbořit a postavit, zapomněli na vlastní sídlo, což vedlo ke stavu, kdy zbourání a výstavba nového bude asi opravdu nejhospodárnějším řešením.
Desítka pro domácí?
S Vlastou to dopadlo tak, jak to dopadnout muselo. Přes 50 let stará budova, do které se nikdy neinvestovalo, čekala poslední roky už jen na ránu z milosti stejně jako o něco novější sousední kulturák Eden. Zastupitelstvo hlavního města ve čtvrtek definitivně schválilo prodej rozsáhlých objektů a pozemků developerské společnosti jednoho z nejbohatších Čechů, Jaromíra Tesaře.
O nemovitosti se dlouhodobě zajímala řada dalších „silných psů“ v čele se společnostmi Crestyl, PSN nebo Ivan Zach, vlastníkem televize Prima. Podle kuloárních informací šlo v zásadě o férovou soutěž, jejíž jiné výsledky by beztak příliš neovlivnily to, co na místě zbourané Vlasty vznikne. Na velké části lukrativních pozemků se postaví bytové a administrativní prostory, jak už to tak v těchto případech bývá.
Vzhledem k tomu, že větší část zástavby razovitých Vršovic byla postavena mezi polovinami 19. a 20. století, je v této trendy čtvrti o stavební pozemky nouze a do úvahy přichází takřka výlučně právě samé dno údolí v okolí Vršovické třídy.
Je to neuvěřitelné, ale přes různě velké snahy kromě obchodního domu Tesco hned vedle Edenu a nového stadionu fotbalové Slavie, v inkrimovaném území nakonec i shodou různých náhod za posledních 35 let nic velkého nevyrostlo, ani se nebouralo.
Developeři a spekulanti, tak či onak propojení s pražskou politikou, měli už od 90. let velký záslusk např. na lukrativní pozemky pod vršovickým Ďolíčkem, tradičním domovem Bohemians a v období po krachu klubu v roce 2005 chybělo k demolici už skutečně jen pár krůčků. Tehdy se politici zalekli o svá korýtka pod tlakem nečekaně velké a hlasité kohorty fanoušků zelenobílých. Ti svého času vytvořili koaliční volební kandidátku se sousedními slávisty a zájmy sportu v jednom období vcelku úspěšně prosazovali prostřednictvím hnutí Desítka pro domácí.
Velký třesk v dohledu
Stavět se přes různé plány nikdy nezačalo ani na pověstné škvárové „katovně“ hned za Botičem vedle Bohemky, ani ani na pozemcích přes ulici, kde donedávna fungoval autobazar a vietnamská tržnice. Teď se ovšem schyluje k opravdu velkému třesku, který má zcela změnit podobu celé lokality dolních Vršovic.
Pokud všechno půjde tak, jak si developeři plánují, půjde kromě „Vlasty“ k zemi většina objektů dnes už nefunkční továrny Koh-i-noor hned přes ulici, která z druhé strany sousedí s někdejším sídlem firmy Chemapol - architektonicky hodnotné kancelářské dominanty z konce 60. let.
„Jako obyvatelé této lokality vyjadřujeme zásadní nesouhlas s tím, aby byl prodej schválen dříve, než budou k dispozici relevantní informace o dopadech nové výstavby na dopravu, infrastrukturu a občanskou vybavenost v našem okolí. V okolí sídliště Vlasta na ploše cca 300 × 500 metrů s nynějšími 4000 obyvateli tak bude žít až 10 000 nových obyvatel,“ napsali zástupci společenství vlastníků jednotek z ulice Kazašská, která území protíná, v dopise adresovaném před klíčovou schůzí zastupitelům.
Velké nesnáze v malých Vršovicích
Že je s dlouhodobě neutěšeným urbanistickým stavem celé oblasti potřeba něco dělat, se ví už dávno, je ale pravda, že spousta odpovědí na klíčové otázky chybí a navenek působí celé vzniklé řešení jako spíchnuté horkou jehlou, přesto že bylo moře času na vymýšlení něčeho smysluplného.
Dlouholeté sídlo v poměrně zajímavém souboru budov v panelovém sídlišti postaveném v 70. letech na místě někdejších vozatajských kasáren, si radní nechali bez vůle na tom cokoliv měnit doslova rozpadnout pod zadkem, své úplně původní působiště ve Vršovickém zámečku, tzv. Rangherce, nechali zase raději přebudovat na domov pro seniory, i když právě sem by se radnice hodila nejpřirozeněji.
Teď působí radní už třetím rokem v provizorním pronájmu na strašnické Vinici, nemají ale žádnou představu, kde by mohlo stát sídlo nové a jak by mělo vypadat. Ve hře je dokonce mírně absurdní varianta, že by si od developera koupila zpět část svých bývalých pozemků pod „Vlastou“ a radnici vybuduje tam. Pravda, s „desítkou“ to pořád ještě není tak špatné jako s jejich kolegy z „osmičky“, kteří před lety rozestavěli mamutí multifunkční radnici na Palmovce, jejímž torzem se dodnes prohání meluzína a sběrači kovů.
Prostě koncepční práce je chronickým bolavým vředem komunální politiky, kde se střídají reprezentace a vlivové osoby s protichůdnými zájmy jako na orloji. Snad se peníze získané prodejem Vlasty nerozkutálí natolik, aby museli radní vzít za vděk jednou z nejpůvabnějších vršovických nemovitostí - prodává se sice za pár korun, ale je přece jen poněkud malá.
🔥🗞️ Přidejte si INFO.CZ do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy a sledujte další nádherné případy pražského Kocourkova. Díky.
