Už více než rok v severočeském Bedřichově řeší budoucnost tamního sjezdového lyžování. Současný provozovatel ski areálu o provozování činnosti nemá zájem a jednání o tom, zda a kdo po něm převezme štafetu, komplikují nejistý obchodní model i roztříštěná vlastnická práva k okolním sjezdovkám a pozemkům.
Bedřichov, malebná vesnice ležící příhodně mezi Libercem a Jabloncem, je tuzemskou Mekkou běžkařského lyžování. Právě v obci na okraji Jizerských hor lidé každý rok nacházejí ty nejkrásnější bílé stopy z celého Česka, ostatně koná se zde proslulá Jizerská 50, a je zde velmi rozvinutá infrastruktura a sportovní zázemí.
Vedení obce však nechce sázet vše na jednu kartu a snaží se návštěvníky lákat i na sjezdové lyžování. To je vzhledem k nenáročným okolním svahům vhodné především pro začínající lyžaře či rodiny s dětmi. V posledních měsících se však tento plán komplikuje – místní lyžařský areál, který v obci funguje desítky let, končí. Jeho provozovateli se byznys nevyplatí a zbavuje se pozemků.
Do Bedřichova na sjezdovky
Co bude dál, bylo dlouho nejasné. Obec sama by lyžařský areál nejspíš provozovat nezvládla – už proto, že do celého komplexu je třeba výrazně investovat. Chybí nová retenční nádrž, ze které by se brala voda pro umělé zasněžování, jsou třeba nové vleky i development pod sjezdovkami. Navíc není zaručené, že i po nutných investicích by takový areál byl komerčně úspěšný a nezatěžoval každý rok obecní pokladnu.
Místní však v okolí sjezdovky chtějí, na zastupitelstvu tento týden rozhodli, že zachování sjezdového lyžování je ve „veřejném zájmu“. To obci otevírá dveře k tomu, aby lyžování pomohla financovat ze svého rozpočtu – maximum, co však může provozovateli nabídnout, jsou nízké jednotky milionů ročně.
Odpověď na otázku, kdo bude nový provozovatel lyžařského areálu, není jednoduchá. Komplikuje ji hlavně nejistota byznysového plánu i to, že pozemky pro ski areál vlastní několik různých subjektů. Od obce a veřejných institucí až po soukromníky.
Poradenská společnost KPMG, kterou si obec najala, na posledním zastupitelstvu představila dvě hlavní možnosti, jak lyžování v obci zachovat. Obě počítají s tím, že obec společně s dalšími stakeholdery (například místními ubytovateli, majiteli pozemků, atd.) vytvoří zapsaný spolek. Ten pak buď najde nového provozovatele, nebo si vytvoří firmu, která bude areál sama provozovat. Pravděpodobnější je ta druhá varianta.
V celé rovnici však stále zůstává řada neznámých. Jednou z nich je právě obchodní model. I když totiž KPMG tvrdí, že areál může být „zajímavě ziskový“, jisté není nic a rizik je celá řada. Od stále teplejších zim po silnou konkurenci v okolí až po nutnost nezanedbatelných investic.
Případná potřeba častějšího umělého zasněžování na několika sjezdovkách tak může hrát zásadní rozdíl mezi tím, zda by se provozování ski areálu investorovi vyplatilo, nebo by celý projekt skončil fiaskem.
I když je zatím nejpravděpodobnější varianta, že Bedřichov do projektu půjde sám coby provozovatel ve spolupráci s ostatními subjekty, podle majitele velké části pozemků sjezdovek Adama Kuchaře si dost možná plně neuvědomuje všechna rizika.
„Myslím si, že si město úplně neuvědomuje, do čeho jde,“ říká pro INFO.CZ Adam Kuchař, majitel skupiny Niseko. „Obec by na sebe vzala 100 procent zodpovědnosti – a pokud jí to nebude finančně vycházet, bude to pro ni problém.
Kuchař poukazuje na třetí možnost – totiž že by sám ski areál provozoval. To však podmiňuje výměnou pozemků s obcí ve srovnatelné ceně, aby mu takový projekt dával smysl. „Pokud by tomu byla obec otevřená, rizika by přešla na mě,“ tvrdí Kuchař s tím, že by se mu to přesto vyplatilo – u sjezdovek by vytvořil developerské projekty související s lyžováním.
„Osobně bych chtěl v tomto projektu větší participaci, ale pokud se město rozhodne, že si to chce samo provozovat, nemám problém s tím mu k tomu své pozemky poskytnout,“ uzavírá Kuchař.
🔥🗞️ Přidejte si INFO.CZ do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Díky.
