Finančník Marek Dospiva (Penta) na středeční akci Praha 2050 vystoupil se silnou kritikou některých politických stran (Piráti nebo Zelení), NIMBY občanských iniciativ, které nazval „parazity“, i délky tuzemského stavebního řízení. To je podle jeho slov u řady developerských projektů neúměrně dlouhé, například u projektu Nákladového nádraží Žižkov se vleče už 17 let. Řešením je podle Dospivy přijetí zcela nového stavebního zákona, prováděcích vyhlášek a stavebně-technických norem.
„Prostředí pro developery je v Česku zoufalé a lituji všechny, kteří v něm musejí působit,“ řekl v úvodu své přednášky na akci Praha 2050 pořádané Hospodářskou komorou Praha Marek Dospiva. Hlavním problémem je z pohledu finančníka, pod jehož Pentu patří i developerská divize, složitost a přeregulovanost tuzemského prostředí. To vede k situacím, kdy se stavební řízení u některých projektů – sám Dospiva zmiňuje 17 let u projektu Nákladového nádraží Žižkov – táhne deset, patnáct i dvacet let.
„To je šílený, to se musí změnit,“ vyzval Dospiva. „A ne proto, aby developeři měli větší marže, ale aby se vyrovnala nabídka na trhu s poptávkou.“ To podle Dospivy sice nepovede ke zlevnění nových bytů, ale může se to projevit v poklesu cen na trhu starších bytů, které se tím stanou dostupnější pro mladé rodiny. „Osobně se bojím hlavně rozšiřování nůžek sociálního napětí. Toho, že mladá generace si není schopná s jednogenerační hypotékou koupit ani starší byt.“
Dospivova slova o dlouhém stavebním řízení a nedostupnosti bydlení dokládají i data. Například v délce stavebního povolování je Česko na 157. místě ze všech zemí, před námi je i řada afrických států. Obtížné povolování se následně odráží v nižší nabídce bytů, překryvu poptávky a rychlému růstu cen. Podle nedávné zprávy je Česko na chvostu evropských zemí, co se týče dostupnosti bydlení, na nový byt v Praze Češi v průměru vynakládají 15 ročních platů.
„Komplikovanost a netransparentnost stavebního řízení je věc, kterou by se měla příští vláda zabývat od prvního dne, co usedne do Strakovy akademie,“ apeloval Dospiva, který by preferoval, aby se klíčové normy napsaly „na zelené louce“.
„Změna stavebního zákona, prováděcích vyhlášek a stavebně-technických norem jsou zásadní věci, které musí projít absolutní restrukturalizací, ideálně je třeba je napsat znovu, načisto,“ míní finančník.
Myšlenky občanské společnosti jsou správné, ale zatímco za socialismu nikdo neměl žádné svobody, tak nyní jsme ve druhém extrému.
spolumajitel investiční skupiny Penta
Podle Dospivy by situaci prospělo i zrušení Ministerstva pro místní rozvoj (MMR) – o tom v předvolebních plánech mluví například ODS. „Pokud by se MMR zrušilo, byl by to nejlepší dárek k Vánocům. Jeho agenda by se mohla přesunout například pod MPO. Když hovořím s lidmi, kteří touto institucí prošli, unisono říkají, že je třeba to zavřít, zavorat do země a postavit celé znovu, na zelené louce.“
Dospiva se během diskuse silně vymezil proti NIMBY občanským sdružením a iniciativám, ale i vůči některým politickým stranám – zejména proti Pirátům a Zeleným. „Já vůbec nechápu, jak v Praze může tolik lidí volit Piráty a Zelené,“ uvedl Dospiva, který jedním dechem zkritizoval bývalého předsedu Pirátů Ivana Bartoše. Ten podle jeho slov s developery nekomunikoval a nezajímal se o to, kde oni vidí hlavní problémy svého fungování.
„Pak jsem se dozvěděl, že Ivan Bartoš byl kdysi zaměstnanec Penty, za to se omlouvám,“ řekl Dospiva publiku s tím, že Bartoš měl v Pentě pracovat na pozici IT asistenta u „jednoho neúspěšného projektu“. Dospiva dodal, že se osobně několikrát setkal jak s Ivanem Bartošem, tak se současným lídrem Pirátů Zdeňkem Hřibem. „To jsou lidé bez znalostí, vize, erudice a schopností,“ shrnul Dospiva.
Podobně výrazně se finančník vymezil proti občanským spolkům a iniciativám, které v Česku blokují výstavbu (NIMBY/BANANA). „Praha má množství příležitostí kde stavět, je třeba zahušťovat, zahušťovat, zahušťovat. Jenže proti nám jsou neziskové organizace, které pak přijdou a řeknou vám, že v centru města na Masarykově náměstí by měl být namísto velkého projektu třeba trávník,“ popsal Dospiva.
Z jeho pohledu jsou mezi těmito „blokovači staveb“ „ze 60 procent vyděrači, kteří chtějí peníze, 30 procent jsou snílkové, kteří nevědí, co chtějí a 10 procent jsou individua, která bojují s vlastním životem. Z mé zkušenosti však bohužel neexistuje projekt, který by nebyl napadený nějakým tímto hmyzem,“ uvedl Dospiva.
„Myšlenky občanské společnosti jsou správné, ale zatímco za socialismu nikdo neměl žádné svobody, tak nyní jsme ve druhém extrému,“ uzavřel finančník s odkazem na velkorysé možnosti lidí a spolků blokovat novou výstavbu.
🔥🗞️ Přidejte si INFO.CZ do svých oblíbených zdrojů na Google Zprávy. Díky.
